債務危機の中、自信を見せる恒大集団会長。 専門家によれば、経済危機の影響が拡大する という話は悪意に満ちているという。 環球時報 Sep 21 2021 恒大集団 chairman projects confidence amid debt crisis Talk of wider economic contagion malicious, experts say 翻訳：青山貞一（東京都市大学名誉教授） 独立系メディア E-wave Tokyo 2021年9月22日 |
 エバーグランデ 本文 窮地に立たされている中国の不動産大手、常勝グループの徐家仁会長は20日、同社が債務危機から立ち直れるかどうかの懸念が高まる中、自信をのぞかせた。 専門家は、不動産会社自身も業界関係者も、このような流動性の低下が致命的なものになるとは考えていないと指摘している。また、恒大集団の債務不履行の結果、より広範な経済的連鎖が起こるとの懸念を宣伝する人々は、悪意を持って中国経済を悪く言っている疑いがある。 メディアの報道によると、徐氏は中秋節を祝うためにスタッフに宛てたメモの中で、同社がかつてないほどの困難に直面していることを認めている。 しかし、彼は「恒大集団はすぐに暗黒の時代から抜け出し、住宅供給を確実にするために作業と生産の再開を強化する」と固く信じており、それによって住宅購入者、投資家、パートナー、金融機関に対する説明責任を強調した答弁書を提出したと、メモには書かれている。 8月末の中間決算発表によると、6月30日現在、恒大集団社の総資産は2兆3,800億元で、総負債は1兆9,700億元（3,050億ドル）に膨らんでいる。 また、有利子負債は6月末時点で5,717億8,000万元に達し、そのうち1年以内の返済期限が2,400億元となっている。 恒大集団は延滞金の支払いを怠り、複数の資産管理商品の債務不履行もあったため、債務返済能力に対する不安が高まっていた。 しかし、今回の徐氏の発言は、投資家の不安を和らげる兆しがある中で行われたものであり、本質的には大げさなものであったが、住宅市場への依存度を減らし続けている経済を弱体化させるものではないことを示している、とアナリストは述べている。 上海に拠点を置くE-house China R&D InstituteのリサーチディレクターであるYan Yuejin氏は、火曜日にGlobal Timesに語ったところによると、徐氏のメモは、住宅購入者の権利と利益が損なわれないように、住宅ビルを含む住宅プロジェクトの提供が保証されなければならないという核心的な問題を取り上げているという。 香港市場での恒大集団の株価は0.44%下落したが、新エネルギー車部門の株価は横ばい、不動産管理部門は2.94%上昇し、前日の暴落を終えた。 ハンセン指数は、前日の3.3％の下落から0.51％の上昇に転じた。 楊は、様々な債務問題が既に明るみに出ていることから、そのような問題が重大なリスクにつながるのではないかという懸念は受け入れられないとし、恒大集団の多くの販売可能なプロジェクトを挙げて、同社が流動性の危機を乗り切るのに役立つと考えている。 上半期の決算発表によると、6月末時点で、恒大集団社が保有する土地は、全国233都市にある778件のプロジェクトをカバーしている。 2021年上半期には、北京、広州、深圳などの都市で65の新規販売プロジェクトを立ち上げた。 また、6月30日時点で、完成済みのプロジェクトと建設中のプロジェクトを合わせて、1,236件の販売中のプロジェクトを保有している。 このようなプロジェクトの「埋蔵量」が後ろ盾となって、業界関係者は恒大集団の問題を冷静に見ている。 厳氏は、不動産業界全体の問題というよりも、「特定の不動産デベロッパーに関するリスクは、その不健全な運営に大きく関係している」とコメントし、不動産業界や経済の崩壊を匂わせるような常勝軍団問題の悪質な宣伝に反論した。 恒大集団は、装飾性の高いマンションを提供する先駆者として知られ、長年にわたり多くの第三級都市に進出してきた。さらに、その野心は不動産分野にとどまらず、新エネルギー自動車への取り組みも頻繁に話題になっている。 「今後、数週間のうちに、準備金比率（RRR）の50ベーシスポイントの引き下げが発表されると予想している。DBSのエコノミストは、火曜日にGlobal Timesに送付したリサーチノートの中で、「これにより、比較的健全な財務体質を持つデベロッパーが、恒大集団のプロジェクトを買収できる可能性がある」と述べている。 中国の中央銀行によると、7月15日に実施された前回のRRR引き下げでは、約1兆元の長期流動性が放出されると予想されている。 経済を消費主導と科学技術革新を重視した成長に移行させるための努力の一環として、不動産の引き締めが継続されていることに加え、8月の中国の住宅用不動産の販売額は前年同月比で20％減少した。 フィッチ・レーティングスは、この20％の落ち込みは、ほとんどが昨年8月の高水準のベースによってもたらされたものであると考え、この落ち込みは 「ヘッドラインの数字が示すほど憂慮すべきものではない」と月曜日に配布された調査報告書で述べている。 格付け会社によると、2021年8月の販売額は1兆1,000億元で、8月の販売額としては過去2番目に良かった。通年の住宅販売額は、「今年の残りの期間、月次販売額の減少が続いたとしても、2020年にほぼ横ばいになる」と予想している。 |