恒大集団、投資家に物件を 提供して返済計画を開始 環球時報 Sep 19 2021 Evergrande starts repayment plan by offering investors properties, By Global Times 翻訳：青山貞一（東京都市大学名誉教授） 独立系メディア E-wave Tokyo 2021年9月22日 |
 写真： VCG 中国恒大集団の不動産を利用した資産管理商品の返済計画が始まったが、業界関係者によると、負債を抱えた不動産大手が現在の流動性危機を乗り切れるかどうかの見通しは暗いままだという。 投資家が不動産資産を通じた投資の返済を要求する場合、投資コンサルタントに連絡するか、身分証明書と投資契約書を持って現地の受付場所に行き、相談と取引を行うことができると、常勝軍団の資産管理部門は土曜日遅くに発表した。 これは、400億元（61.9億ドル）以上の投資額の返済を求めて、中国全土から数百人の投資家が一晩中、深圳の本社に向かったことを受けて、恒大集団社が同社の資産管理商品の延滞金について提示した3つの選択肢のうちの1つである。 恒大集団の資産管理部門の責任者であるDu Liang氏が発表した計画によると、恒大集団の資産管理商品のために提案されたプランでは、返済は現金の分割払い、不動産、または投資家が既に購入した住宅の債務によって行われる。特に、アパート、店舗、駐車場などの恒大集団の物件を選択した場合、投資家は現在の価格から28～52％の割引を受けることができる。 「北京のブティック型投資銀行Chanson & CoのディレクターであるShen Meng氏は、日曜日のGlobal Timesに次のように語った。 恒大集団の流動性問題は、かつての信用バブルに端を発していると考えられており、そのために同社は複数の分野に積極的に進出した。しかし、規制当局が不正を抑制するために資金調達ルートの規則と監督を強化した後、同社のキャピタルチェーンは流動性に窮している。 同社はここ数週間、流動性危機に陥っており、3,000億ドル以上の負債と複数の債務の不履行が報告されている。 ブルームバーグが金曜日に報じたところによると、中国の規制当局が複数の銀行に対し、恒大集団社が今週中に支払うべきローン利息の支払いができないと指示し、開発会社は現在も銀行と延長問題について交渉を続けているという。 市場では、政府が恒大集団の救済に乗り出すのではないかという憶測が流れているが、その可能性はますます低くなっている。 沈氏は、「恒大集団はまだ負債をカバーするだけの巨大な資産を持っているので、金融機関がいくつかのローンをロールオーバーするのを助けることを除けば、現在の段階で政府が介入する必要はない」と指摘した。 「恒大集団は、一部の資産を売却して損失を被ったとしても、自力で債務問題を解決する必要がある。早急にレバレッジ比率を下げる必要がある」と沈氏は述べた。 |